Das Stadthaus mit 6 Wohneinheiten wurde um 1900 gebaut. In den letzten Jahren wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer laufend renoviert. Die Fenster wurden an der Südseite vom Haus 2024 gewechselt. 2011 wurde eine Solarkollektoren für Warmwasser und Pufferspeicher eingebaut.2015 Fenster im Treppenhaus getauscht. 2017 Dachfenster erneuert. Es sind 4 Wohnungen mit ca. 80 m² Wfl. (pro Etage 1 Wohnung) und 1 Wohnung mit ca. 60 m² Wfl. ist im Dachgeschoss. Im UG befindet sich nochmals eine Büro Einheit mit 77 m² die 2012 errichtet wurde mit einem Erweiterungsanbau hat man zu diesem Büro einen Außenzugang geschaffen. Jedes OG hat 3 Zimmer momentan ist jedes einzelne Zimmer vermietet mit insgesamt 59.170.-€ Jahresmiete .Netto kalt.
Ulm liegt strategisch günstig auf der Entwicklungsachse München Stuttgart und nimmt als eine der dynamischen wachsenden Wirtschaftsregionen Süddeutschlands eine Sonderstellung ein. Direkt am Kreuzungspunkt der Autobahnen A 7 und A 8 gelegen, sind die Wege in die Nachbarländer kurz nach Österreich und in die Schweiz genauso wie nach Frankreich, Italien oder Osteuropa. Die gute Verkehrsvernetzung sichert auch der ICE-Haltepunkt Ulm und die Flughäfen Augsburg und Stuttgart. Ulm ist eine lebendige, familienfreundliche Stadt mit hohem Freizeitwert. Zugleich ist die Stadt an der Donau ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit weltweit operierenden Firmen. Die vielfältige Hochschullandschaft und die Wissenschaftsstadt Ulm mit ihren Forschungseinrichtungen und Instituten sprechen ebenso für die Münsterstadt wie die gute Anbindung an alle wichtigen Wirtschaftszentren in Süddeutschland. Ulm liegt strategisch günstig auf der Entwicklungsachse München Stuttgart und nimmt als eine der dynamis
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3,57 % inkl. MwSt
Beim Kauf dieses Objektes hat der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Kaufpreises zu bezahlen.
Herr Benjamin Reé
Mitten in Neu-Ulm bieten wir Ihnen eine großzügige Büro- und / oder Praxisfläche. Ideal für Sie, um Ihr Business profitabel und dynamisch abzuwickeln. Die Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten z. B. für Versicherungsbüro, Arztpraxis oder Physiotherapie, Sprach- oder Musikschule usw. Profitieren Sie von einer optimalen Frequenz und einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der zentrale Standort garantiert Ihren Kunden und Ihren Mitarbeitern leichte Erreichbarkeit.
Das Gebäude steht in zentraler Lage in der Stadtmitte von Neu-Ulm. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in direktem Umfeld. Rathaus und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Herr Benjamin Reé
Das Reihenhaus auf 3 Etagen liegt sehr zentral in Söflingen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie der große offene Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und eine Gäste-Toilette. Im 1. Obergeschoss ist ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 2 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss sind auch 2 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Toilette und Waschbecken. Einen bzw. zwei Stellplätze kann man vor dem Haus in den Garten legen, der zur Straße geht. Hinter dem Haus bzw. am Hauseingang befindet sich ein schöner sonniger Garten. Das Haus ist vollunterkellert und die Zentralheizung wurde 1997 eingebaut. Es gibt einen Waschraum, eine kleine Werkstatt sowie einen Vorratsraum und den Heizungskeller. Das Grundstück ist Erbbaurecht und der Erbbauzins kostet 406,32 € im Jahr. Das Erbbaurecht wurde für weitere 99 Jahre verlängert.
Söflingen ist ein beliebter Vorort von Ulm. Das Haus liegt sehr zentral und man kann alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Supermärkte, Schulen, Ärzte und auch die Straßenbahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bitte stellen sie uns eine Kontaktanfrage mit Mobilnummer und E-Mail Adresse. Wir werden uns schnellstmöglich bei ihnen melden.
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
Herr Marc Wölfle
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Ulms, nur wenige Schritte vom Münsterplatz entfernt. Das Objekt bietet ein Potenzial zur hochwertigen Sanierung und zum Umbau in eine großzügige Maisonette - Wohnung nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Die Raumaufteilung kann flexibel nach Statik & Genehmigungen optimiert werden. Das Objekt bietet dadurch eine maximale gestalterische Freiheit und kann nach seinen eigenen Wünschen umgebaut werden.
- Ulm Zentrum - fußläufig zum Münsterplatz - Hervorragende Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kultur - Ruhige Seitenlage trotz direkter Innenstadt-Nähe - Ideale Lage für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bitte senden sie eine Kontaktanfrage mit Mobilnummer, danke.
3,57% inkl. MwSt
Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags sofort zur Zahlung fällig.
Herr Marc Wölfle
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