Wir bieten Ihnen ein einzigartiges, entwicklungsfähiges und sanierungsbedürftiges Gewerbeobjekt/ Wohnhaus zur individuellen Nutzung als z.B. Monteurunterkunft, Wohnheim, Werkstatt, Atelier, Gastronomie, Handel, Lager an. Das Gebäude befindet sich derzeit im unsanierten Zustand und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen und unter Berücksichtigung der rechtlichen Anforderungen von Ihnen um- und ausgebaut werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 630 m². Im Haus befindet sich auch ein Wasserkraftwerk dieses kann auch Mitverkauft werden, das Wasserrecht, das bis 2052 befristet ist
Das Anwesen liegt in Heidenheim-Mergelstetten. Direkt an der Brenz naturnah und doch zentral. Die Bahnlinie RE 57 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In näherer Umgebung finden Sie Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, sowie ein Möbelhaus, Elektronik Großhandel und weitere Fachgeschäfte. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote sowie Ausgehmöglichkeiten gibt es ebenfalls im nahen Umkreis. Heidenheim- Zentrum: ca. 2,7km Autobahnauffahrt Nattheim: ca. 7km Ulm: 50km
Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein Liebhaberobjekt in einer malerischen Umgebung zu mieten. Entdecken Sie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine persönliche Besichtigung des Anwesens zu vereinbaren.
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt
Herr Benjamin Reé
Das Smart-Up Ulm verfügt neben herrlichen Büroflächen über eindrucksvolle Präsentationsräume, Coffee-Lounges, ID-Labs und vieles mehr. All diese Einrichtungen werden durch unsere Mieter kostenlos genutzt. Raum für Inspiration, Begegnung und Vernetzung Kreative Gestalter wie z.B. Ingenieure, Entwickler, Architekten, Designer und andere innovative Dienstleister profitieren von Räumen die inspirieren, kreativen Austausch zulassen und fördern, aber auch Rückzug und Konzentration erlauben. Genau das bietet Ihnen das Smart-Up Ulm. Denn hier finden Sie mehr als nur einen Bürokomplex: Einerseits können Sie passende Büroräume anmieten, andererseits aber auch alle Vorteile des kompletten Gebäudes und der zahlreichen Gemeinschaftsflächen nutzen.
Beste Verkehrsanbindung: Zwischen München und Stuttgart gelegen: Die Autobahn A7 ist in circa 10 Min. erreichbar. Das Smart-Up hat eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum (Bus direkt vor der Tür).
Eine eigene Anlieferungsrampe bietet verschiedene Möglichkeiten um eine schnelle Anlieferung der Waren sowie Einlagerung. Smart-Up Ulm Saulgauer Straße 9 89079 Ulm-Wiblingen In den Nebenkosten ist Strom, Wasser, Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Hausmeister, Müllabfallgebühren/keine Grundgebühr enthalten.
3 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Maklerprovision ist nach Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision beträgt 3 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Frau Bianca Wölfle
Mitten in Neu-Ulm bieten wir Ihnen eine großzügige Büro- und / oder Praxisfläche. Ideal für Sie, um Ihr Business profitabel und dynamisch abzuwickeln. Die Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten z. B. für Versicherungsbüro, Arztpraxis oder Physiotherapie, Sprach- oder Musikschule usw. Profitieren Sie von einer optimalen Frequenz und einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der zentrale Standort garantiert Ihren Kunden und Ihren Mitarbeitern leichte Erreichbarkeit.
Das Gebäude steht in zentraler Lage in der Stadtmitte von Neu-Ulm. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in direktem Umfeld. Rathaus und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Herr Benjamin Reé
Das Reihenhaus auf 3 Etagen liegt sehr zentral in Söflingen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie der große offene Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und eine Gäste-Toilette. Im 1. Obergeschoss ist ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 2 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss sind auch 2 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Toilette und Waschbecken. Einen bzw. zwei Stellplätze kann man vor dem Haus in den Garten legen, der zur Straße geht. Hinter dem Haus bzw. am Hauseingang befindet sich ein schöner sonniger Garten. Das Haus ist vollunterkellert und die Zentralheizung wurde 1997 eingebaut. Es gibt einen Waschraum, eine kleine Werkstatt sowie einen Vorratsraum und den Heizungskeller. Das Grundstück ist Erbbaurecht und der Erbbauzins kostet 406,32 € im Jahr. Das Erbbaurecht wurde für weitere 99 Jahre verlängert.
Söflingen ist ein beliebter Vorort von Ulm. Das Haus liegt sehr zentral und man kann alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Supermärkte, Schulen, Ärzte und auch die Straßenbahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bitte stellen sie uns eine Kontaktanfrage mit Mobilnummer und E-Mail Adresse. Wir werden uns schnellstmöglich bei ihnen melden.
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
Herr Marc Wölfle
Wenn Sie Ihre Villa, ihr Apartment oder Ihre Finca auf Mallorca verkaufen oder vermieten möchten, bieten wir Ihnen die führende Vermarktungsplattform der Insel mit dem besten Service. Das absolute Engagement unserer Mitarbeiter unterstützt sich durch ein einzigartiges Marketingkonzept mit Präsenz in den wichtigsten Märkten Europas. Ein umfassender Service unserer Finanz- und Rechts-Abteilung, bietet eine reibungslose Verkauf- und Vermietungsabwicklung für Ihre Mallorca Immobilie.
