Dieses exklusive Büro liegt im Zentrum von Ulm/ Söflingen direkt an der Straßenbahn Endhaltestelle. Das Büro teilt sich in 2 Etagen wobei der Eingang direkt von der Straßenseite im Erdgeschoss des Objekts sich befindet und intern über eine exklusive voll Holztreppe man ins 1. Obergeschoss gelangt. Das Büro kann intern abgeteilt werden so das man 2 vollwertige Einheiten hat und diese auch separat vermietet werden können. Die zweite Einheit wäre auch als Wohnung in der Zukunft nutzbar und von dem offiziellen Treppenhaus zu begehen.
Beste Lage von Ulm/ Söflingen alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in nur 1 Minute zu Fuss zu erreichen.
Für Investoren kann ein Mietvertrag mit 5 + 5 Jahren Option fest zu 3000 Euro Netto Kaltmiete abgeschlossen werden. Für Eigennutzung ist ein Auszug innerhalb 6 Monate möglich.
4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Herr Marc Wölfle
Einmalige Gelegenheit eine gut laufende Familiengeführte Eisdiele zu übernehmen. Diese Ladeneinheit liegt in Zentrumslage von Ulm. Die Ladeneinheit besteht aus ca.150 m² Im EG 100m² Die Fläche kann jederzeit besichtigt werden. Eine Ablöse ist für das Inventar und Standortsicherung zu bezahlen. Weiter Infos nach Anfrage
Am Anfang der Fußgängerzone am Münsterplatz liegt diese Ladeneinheit. Ulm gehört zu den Top 25 der meistbesuchten Einkaufsmeilen Deutschlands. Das ergab eine Zählung der Passantenfrequenz durch das Finanz-, Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen Jones Lang LaSalle. Bundesweit liegt die Ulmer Fußgängerzone demnach mit 7400 in einer Stunde an einem Samstag gezählten Passanten auf Platz 22. Bei den Städten mit 100.000 bis 250.000 Einwohnern belegt die Hirschstraße hinter der Simeonstraße in Trier sogar Platz zwei und liegt damit noch vor der Kaiser-Joseph-Straße in Freiburg.
Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können.
3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Mieter provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten (inkl. gesetzlicher MwSt.) in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsabschl
Herr Benjamin Reé
Dieses exklusive Büro liegt im Zentrum von Ulm/ Söflingen direkt an der Straßenbahn Endhaltestelle. Das Büro wird zum Teil vermietet und möbiliert mit USM Haller Möbel und Vitra Bürostühle, mit 3 Schreibtische. Ein anderes Unternehmen sitzt ebenfalls im Büro. Es kann eine Leichtbauwand zwischen den Büros eingezogen werden
Beste Lage von Ulm/ Söflingen alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in nur 1 Minute zu Fuss zu erreichen.
Es handelt sich hierbei um eine Warmmiete inkl. Nebenkosten und Möbel in Höhe von 1700,00 €. Das Büro wird mit 3 Arbeitsplätzen vermietet. Ein anderes Unternehmen sitzt ebenfalls im Büro. Es kann eine Leichtbauwand zwischen den Büros eingezogen werden.
Keine Angaben
Herr Marc Wölfle
Das Gewerbeobjekt mit einer Penthaus Wohnung derzeit liegt zentral in Neu-Ulm. Die Grundstücksfläche beträgt 2573 qm und die Gewerbeflächen derzeit ohne Dachgeschoss bei ca. 3465qm. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich 2024 auf 435.000 €. Durch die Mietstaffelungen bis 2029 sind es 480.000€. Eine fertige Ausführungsplanung inkl. Baugenehmigung für weitere 920qm Wohnfläche (13 Wohnungen) und 860qm Gewerbefläche (2 Einheiten) und 2 Außenstellplätze liegt bereits vor.
Das Gewebe liegt zentral, man kann zu Fuß gut die Innenstadt Ulm und Neu-Ulm erreichen. Busanbindung, Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Bitte stellen sie eine Kontaktanfrage mit Mobilnummer und E-Mail Adresse, wir werden uns dann schnellstmöglich bei ihnen melden.
3,57 inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
Herr Marc Wölfle
Wenn Sie Ihre Villa, ihr Apartment oder Ihre Finca auf Mallorca verkaufen oder vermieten möchten, bieten wir Ihnen die führende Vermarktungsplattform der Insel mit dem besten Service. Das absolute Engagement unserer Mitarbeiter unterstützt sich durch ein einzigartiges Marketingkonzept mit Präsenz in den wichtigsten Märkten Europas. Ein umfassender Service unserer Finanz- und Rechts-Abteilung, bietet eine reibungslose Verkauf- und Vermietungsabwicklung für Ihre Mallorca Immobilie.
