Das Einfamilienhaus steht in Söflingen. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn-Esszimmer und die schöne Küche, sowie eine große Sonnenterrasse mit einem schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer das Schlafzimmer sowie das Ankleidezimmer. Das sehr großzügige Badezimmer ist auf der selben Ebene und lässt keine Wünsche offen. Das Bad ist mit Wanne separate bodenebene Dusche, WC Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus hat einen großen Keller der auch mit einem Fitnessbereich mit Infrarotkabine verfügt, ein weiteres Badezimmer ein Schlafzimmer und eine vollwertige Küche. Im Heizraum haben Sie ach platz für Waschmaschine und Trockner, einem Kellerraum rundet das Platzangebot ab. Der Garten und Außenanlage muss noch angelegt werden.
Söflingen zählt zu der beliebtesten Wohnlage in Ulm. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Busverbindungen etc. können hier als optimal bezeichnet werden. Die unmittelbare Nähe zur Uni, den Forschungsinstituten und der nahe Autobahnanschluss sind weitere Pluspunkte.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Ree unter Tel. 0179/6979627 Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Herr Benjamin Reé
Das Stadthaus mit 6 Wohneinheiten wurde um 1900 gebaut. In den letzten Jahren wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer laufend renoviert. Die Fenster wurden an der Südseite vom Haus 2024 gewechselt. 2011 wurde eine Solarkollektoren für Warmwasser und Pufferspeicher eingebaut.2015 Fenster im Treppenhaus getauscht. 2017 Dachfenster erneuert. Es sind 4 Wohnungen mit ca. 80 m² Wfl. (pro Etage 1 Wohnung) und 1 Wohnung mit ca. 60 m² Wfl. ist im Dachgeschoss. Im UG befindet sich nochmals eine Büro Einheit mit 77 m² die 2012 errichtet wurde mit einem Erweiterungsanbau hat man zu diesem Büro einen Außenzugang geschaffen. Jedes OG hat 3 Zimmer momentan ist jedes einzelne Zimmer vermietet mit insgesamt 59.170.-€ Jahresmiete .Netto kalt.
Ulm liegt strategisch günstig auf der Entwicklungsachse München Stuttgart und nimmt als eine der dynamischen wachsenden Wirtschaftsregionen Süddeutschlands eine Sonderstellung ein. Direkt am Kreuzungspunkt der Autobahnen A 7 und A 8 gelegen, sind die Wege in die Nachbarländer kurz nach Österreich und in die Schweiz genauso wie nach Frankreich, Italien oder Osteuropa. Die gute Verkehrsvernetzung sichert auch der ICE-Haltepunkt Ulm und die Flughäfen Augsburg und Stuttgart. Ulm ist eine lebendige, familienfreundliche Stadt mit hohem Freizeitwert. Zugleich ist die Stadt an der Donau ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit weltweit operierenden Firmen. Die vielfältige Hochschullandschaft und die Wissenschaftsstadt Ulm mit ihren Forschungseinrichtungen und Instituten sprechen ebenso für die Münsterstadt wie die gute Anbindung an alle wichtigen Wirtschaftszentren in Süddeutschland. Ulm liegt strategisch günstig auf der Entwicklungsachse München Stuttgart und nimmt als eine der dynamis
Bitte beachten Sie, dass wir keine Exposés versenden oder weitergehende Informationen zu unseren Objekten zur Verfügung stellen, ohne Angabe Ihrer Adresse & Kontaktdaten.
3,57 % inkl. MwSt
Beim Kauf dieses Objektes hat der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Kaufpreises zu bezahlen.
Herr Benjamin Reé
Wenn Sie Ihre Villa, ihr Apartment oder Ihre Finca auf Mallorca verkaufen oder vermieten möchten, bieten wir Ihnen die führende Vermarktungsplattform der Insel mit dem besten Service. Das absolute Engagement unserer Mitarbeiter unterstützt sich durch ein einzigartiges Marketingkonzept mit Präsenz in den wichtigsten Märkten Europas. Ein umfassender Service unserer Finanz- und Rechts-Abteilung, bietet eine reibungslose Verkauf- und Vermietungsabwicklung für Ihre Mallorca Immobilie.
